Un processus d’étude partagé et progressif
Les 4 maîtres d’ouvrage (Région de Bruxelles-Capitale, commune de Schaerbeek, RTBF et VRT) du projet urbain mediapark.brussels et leur maître d’ouvrage délégué (perspective.brussels) ont mis en place un processus d’études « itératif ».
Il permet d’étudier en parallèle le programme (que va-t-on construire), les plans (composition urbaine), les incidences sur l’environnement ainsi que la faisabilité financière et opérationnelle du projet.
Des allers-retours permanents sont effectués entre ces différents aspects du projet. Ces études ont démarré en 2014 et s’achèveront en 2017).
Les études sont confiées à deux équipes distinctes
- Une équipe conduite par l’agence François Leclercq architectes urbanistes, en charge d’élaborer un Masterplan. Cette équipe pluridisciplinaire comprend, outre l’Agence Leclercq, 8 bureaux d’études :
- BOB 361 (architectes)
- Espinas i Tarraso (paysagistes)
- CITEC (mobilité)
- Alphaville (programmation urbaine)
- Transsolar (environnement)
- MAGEO (réseaux, voiries)
- Buur (urbanisme, étude d’incidences)
- NARTEX (médias).
- Une équipe conduite par Egis Conseil, en charge d’une mission d’expertise sur les aspects financiers, juridiques et opérationnels. Outre Egis Conseil, spécialisé en organisation et gouvernance de projets urbains, l’équipe comprend deux autres bureaux d’études :
- Ernst&Young Belgique (aspects financiers)
- Publius (aspects juridiques).
À l’issue des études, le Masterplan sera approuvé par les 4 maîtres d’ouvrage et sera transcrit en documents réglementaires, puis soumis à enquête publique pour assurer la sécurité juridique des nouvelles affectations.
Une articulation permanente avec les projets de la RTBF et de la VRT
Les accords signés entre la Région, la Commune, la RTBF, la VRT et perspective.brussels portent également sur la coordination du Masterplan mediapark.brussels avec les projets de nouveaux sièges des deux télévisions publiques.
Celles-ci mènent, de leur côté, les procédures d’études architecturales propres à leurs futurs sièges, mais elles sont associées en permanence à l’élaboration du Masterplan qui doit servir de cadre à leur construction.
Les deux sièges seront en effet bâtis au cœur du site, à l’arrière des bâtiments actuels de la RTBF et de la VRT, pour une surface de plancher de 38.000 m² pour la RTBF et de 55.000 m² pour la VRT. Cela permettra de remplacer les installations actuelles sans aucune interruption de service des deux télévisions d’ici à 2022.
Un nouvel acteur public pour la mise en œuvre opérationnelle
Dès que le Masterplan sera définitivement adopté, la Société d’Aménagement Urbain (SAU), qui est déjà associée à son élaboration, sera chargée de sa mise en œuvre opérationnelle : coordination ; sélection d’opérateurs publics et privés pour construire les infrastructures, logements, équipements et services ; recherche d’investisseurs…